קורות היסוד הינן עמודי התווך של המבנה אשר עליו תבנה הריצפה, ללא איטום קירות היסוד, יספגו מים בקורות ותתקיים עליית מים קפילארית אל רצפת המבנה, יווצרו סימני טחב בדפנות הקירות הפנימיים, סדקים ונפילת טיח.

את איטום הקירות ניתן לבצע ע"י חומרים שונים ויש להתאים את החומר והשיטה לסוג הקרקע והתווי הקיים בה, יחד עם זאת ישנם מס' כללים שתממשו עם כל חומר שתבחרו :

1.      פריסת יריעות ביטומניות לניקוז וניתוב המים מסביבת יסודות המבנה

2.      איטום כל חלקי המבנה הנוגעים בקרקע

3.      שכבת איטום מעל גובה הקרקע בקירות חיצוניים

4.      פרוס הגנה על מערכת האיטום מפני פגיעות חיצוניות

5.      הכן את השטח שיהיה נקי משומן, מים, אבק ולכלולך

6.      ודא טיוח במקומות בעלי סגרגציה בבטון ומילוי נקבים